中海建安成本优化点【pdf】

中海建安成本 29 个控制点
一、前期工程
一般水平 按建筑面积计算 单方造价在 20~50 元m2。场地的现状 直接决定它的成本水平。比如 如果存在“场地土方工程”这一项的话 比如坡地项目 或未能进行三通一平交地的项目 其造价水平就高。越是边远地区 因其配套设施不齐全 需要施工的项目多 数量大 造价也相应地高于市区项目。
1.场地土方工程
前期工程中需注意两项 一是场地土方工程 目前很多项目自然高低于市政标高都需要大量回填土方 造价不低。
2.围墙
另一个是围墙。曾经有个项目的临时围墙分判花掉三个月的时间 原因就是设计对于围墙的方案迟迟未定 反复修改。