克而瑞2020年1月北京房地产市场月报【pdf】

2020年1月北京房地产分析报告
疫情来袭,北京楼市成交惨淡,短期走势低迷
概述
2020年1月,受肺炎疫情和春节返乡潮影响,北京新房市场销售明显回落,成交面积同比下降近四成,普通住宅市场小幅下滑、别墅市场巨幅滑坡。二手住宅交易市场呈现走弱态势,市场观望情绪浓厚,购房需求被抑制,表现低迷。资金面趋紧下,房企拿地表现谨慎。短期内北京房地产市场行情的变化基本和疫情蔓延能否得到有效控制密切相关, 不过,北京楼市基本面仍有支撑,随着各类政策的调整,刚需购房成交或将进一步回升。2020年整体楼市成交大概率会呈现出“先抑后扬”