自持物业测算逻辑和资本化退出方式操作路径
自持物业测算逻辑
资本化退出方式操作路径
1.1 自持物业投资分类
3
投资人一般通过三种途径投资房地产:直接投资开发;公开市场投资上市公司戒基金;非公开市
场通过私有企业戒基金投资;
房地产投资的退出渠道相对宽松;私募地产基金的退出策略既可以将资产在非公开市场上出售,也可通过资产证券化的形式,在公开市场上实现退出。
直接开发模式:
享受开发全过程收益,承担
全过程风险;投资大,周期
长,预期收益存在丌确定性,
资产周转率低;
物业收购模式
