二手土地含税价格模拟及解读【pdf】

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二手土地含税价格模拟及解读
投资策划中心
2017年3月
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案例
1. 土地有票成本:1921,若售价25000的
情况下,利润为7008。
2. 扣除对方要的溢价3949。
3. 实际利润为3059。
4. 利润率为12.24%。
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案例
1. 假设开发成本、售价一致的情
况下,费用相同。
2. 需要假设求解的利润一致。
3. 模拟测算出土地的虚拟地价为
14392,即我们常说的足票含
税土地价格,即若在招拍挂市
场获取土地的成本。
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