产权不能分割的物业销售模式研究【pdf】

主要针对不能进行产权分割的旅馆业用地可能的
物业类型和销售模式进行分析。
产权不能分割的物业销售模式研究
分 享 人:江红
旅馆业用地产权的规定及类似项目
前言
近年来旅馆业用地等其它土地性质出让逐渐增多,但如何销售、
转化现金成为重要课题
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关于用地性质的相关法律规定:
 城市建设用地共分8大类、35中类、44小类。
 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让
和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:
居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文
化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用
地40年;综合或其他用地50年
 在《城市用地分类与