2019叠墅案例专题分享【pdf】

叠墅案例专题分享 2019年11月
背景导读
叠墅产品研究背景
集团产品力需要 客户需求需要 项目溢价需要
纵观集团住宅产品上,叠墅产品较为罕见。在低容积率指标地块上,纯别墅产品已被特定
规范限制,创新叠墅产品逐渐引领了市场潮流。
有天有地有院落”的居住生活
情怀下,别墅梦客群不断扩充,赠送率高,可变性强,但别墅面积大总价高,供应少;叠墅
产品如何顺应客户需求。
基于低容积率地块指标上,纯别墅产品溢价能力强,但无法落位,容积率压力相对较小且又具备较强溢价能力的叠墅产品已成主流方向。