碧桂园项目整体运营管理【pdf】

房地产项目策划
项目策划书
编制项目策划书的总体思路
一、编制目的
1. 确保集团所有项目的操盘达到统一标准,避免因操作经验
不足造成的重大决策失误。
2. 增强集团持续的核心竞争力。编制项目策划书的核心思想
就是如何提高项目运营的效率。目前行业的竞争主要是公
司运营能力的竞争,关键体现在项目开发的效能上。
下表为2011年十大房企财务分析报表:
项目策划书
销售净利率 资产周转率 净负债率 权益净利率
1.恒大 13.4% 43.7% 72.0% 30.8%
2.富力 17.7% 33.9% 86.0% 23.0%
3.碧桂园 16.7% 36.7% 63.3%