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工业地产知识
内部培训教材
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第一部分:基础知识部分
一、房地产基本术语
1、房地产
房地产又称不动产,是房产和地产的总称,具体地是指土地及其附着物。房
产总是以地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性。
2、土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限,包括开发权、收益权、处置权。
政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使
用者。土地使用权期满后,如该土地用途符合当时城市规划要求的,土地使用者
可申请续用,经批准并补清地价后可以继续使用。
3、 房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场:
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