房地产开发流程及成本构成【pdf】

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2010年8月
房地产开发流程及成本构成
主讲人:刘爱吉
2013年11月15日
引 言 返回
房地产是房产和地产的总称,在经济学上又被称为不动
产。是指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物,比如建筑
物。房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合
一。房地产是一种不能移动,或移动后会引起性质、形状改
变的财产。房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要
包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有
效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而
进行的开发投资,这种投资要转化为一定量的物化劳动和活
劳动,其本身必然具有商品属性。
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