房地产母公司中标拿地，项目公司（子公司）开发的涉税风险管控【pdf】

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房地产母公司中标拿地,项目公司(子公司)开发的涉税风险管控
房地产公司(一般是母公司)先参与土地中标,然后,再成立一个项目公司(该项目一
定是母公司的子公司)对其中标的土地进行独立开发的现象。这种房地产母公司中标拿地,
后注册成立项目公司(子公司)开发的现象,在实践中存在以下两种情况:
第一种情况:房地产母公司出钱拿地,获得土地出让金收据,未办理土地证,拟成立子
公司开发。
房地产母公司已经中标拿地,母公司与土地管理部门签订《国有土地使用权出让协议》,
并交纳土地出让金取得土地出让金合规票据入账,但是还没有取得国有土地使用权证书。然
后拟在项目所在地设立全资子公司或项目公