唐家北围项目定位报告
珠海万科 营销管理部
本体分析及核心问题界定
目录
1
2 区域价值挖掘
3 市场与客户机会分析
4 项目定位与打造建议
项目基础指标
• 地块性质:二类住宅、商业服务业实施用地
• 地块规模:占地15935.78m2,容积率3.0,总建面积47807.34m2 (其中二类住宅28684.40m2,商业服务业设施
19122.94m2)
• 限制条件:绿地率25%,建筑密度≤ 50%,建筑限高60米,配建人才住房和公共租赁住房2868.44m2(占住宅
10%),275m2公共设施配建(公共厕所60m2,垃圾收集点15m2,社区体育活动场地200
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