华创证券-房地产物业管理行业专题报告-三大独有特色，修筑护城河、造就蓝海市场-190714【pdf】

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证 券 研 究 报告
物业管理行业专题报告
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三大独有特色,修筑护城河、造就蓝海市场
我国物业管理行业拥有三大独有特色:1)空间巨大:目前我国住宅存量分别是美
日的 1.7 倍和 5.6 倍,且住宅增量(新房成交、新开工)也远超美日,预计 2030
年我国住宅存量将达 355 亿平,届时将是美日的 2.4 倍和 7.9 倍,预示我国物管行
业较海外空间更大、增速更高;2)围墙属性:我国独有“围墙+高层多独栋少”特
色,赋予物管用户流量锁定性更强、流量密度更高的优势,便于