商业地产销售返租回报计算方法【pdf】

商业地产销售返租回报计算方法
(案例:好百年家居)
写在分享之前
• 在世联,都倡导“分享使人进步”,在世联的两个月,我获得了同事们分
享所带给我的快乐,感激ing……
• 以下是本人要带给大家的快乐。
• 个人认为:在我们的项目策划与营销执行中,多少会涉及到“价格”或
“经济测算”这一环节,然而,在对公司技术平台进行搜索中,发现对于
策划部特别是我们代理二部可能都会涉及到的“回报率”这一课题少有研
究,而实际上,虽然政府已对”返租销售“模式实施了禁令,但对于开发
商,先租后售这种模式仍是可行的。故在其先行的招商中,对于主力商家
或次主力商家,仍会谈到“租金”和今