拿地投资方式及相关案例解析【pdf】

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拿地投资方式及相关案例解读
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投资的内涵及方式
勾地
股权收购
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PART1.投资的内涵及方式
何谓房企的投资工作
➢房企的投资工作是以获取土地收益权利的一项前期工作,包含收益预测及土地获取两大关
键性环节
收益预测
土地获取
为完成经济测算所做的土地
现场踏勘、市场分析、产品
定位、设计强排等工作
引致
基于预测的收益,通过限定
的资金支出获取土地收益权
现阶段主流房企经济测算的关注点排序
➢现阶段主流房企强调“快周转”,以快速做大资产规模及销售额为企业经营的最高目标
ROE:自有资金投资回报率,净利润/自有资金投入金额