现阶段下住宅地产发展趋势及应对策略【pdf】

现阶段下
住宅地产发展趋势
及应对策略
房住非炒
拿地难了 备案限价
银行限贷
买房受限
韭菜割完了
没有规模就没有生存空间
高周转
去杠杠
高品质
高能维度的大概率无序因子有向跃迁
的出现必定导致低维度的非零和博弈
产业结构政策调整
市场
客户
土地
企业
产品
竞争惨烈,布局由一二线、三四线更加细分为一线溢出、
二线、三四五线……全面布局
客户比开发商理性,需求越来越高,眼光越来越高,但
置业能力有限,感觉被掏空
从一二线的火拼转变到三四线的疯抢,土地永远
稀缺,各种奇葩出让条件,呵呵
以销售主导转变为产品+运营双核驱动,高周转