蓝色港湾solana北京案例【pdf】

北京蓝色港湾Solana Beijing案例研究
孚瑞思商业地产机构 研策中心
项目案例分析
项目总占地面积9.6万平米,其地上建筑面积约6万平米,为两层建筑空间。中间围合形成约6000平米的下沉式花园广场。
占地面积: 13万平方米
建筑面积:
地上两层,6万平方米(部分挑高9米)
地下两层,9万平方米
容积率: 0.63
绿化率: 30.72c/o
物业类型: 综合性商业
交通组织: 人车分流
客货分流
后勤通道: 设备先进完善,各商家店铺卸货走地下,有电梯直达店面
垃圾处理中心: 安装空调排风系统,实行干湿垃圾区分
车 位: 地上1300
地下800
电