衡阳万达对面凯翔·健康城调【pdf】

凯翔·健康城
营销策略思考
目录
1、项目解读
2、竞争分析
3、客户分析
4、策略推导
5、策略示意
6、百纳行执行力
PART-1 项目解读
周边形象
周边居住氛围浓厚,但周边形象老旧,衡祁路西段未修好
项目位于衡祁路南侧,属于老城区边缘,交通出行畅达,非热点区域
本案
配套 周边配套齐全,多个商业综合体,属出则繁华,坐享宁静
万达
指标 成熟区域/高容积率/小型项目
基本指标
占地面积 1.88 容积率 4.0
总建筑面积 76633.95平米 绿地率 35.01%
计容面积 57240.13 总户数 428户
商业面积 4136.31 总机动车