青岛金茂湾公寓营销方案（2016）【pdf】

金茂湾公寓营销方案
2016年5月
一 市场分析
1.整体市场分析
2.竞争市场分析
1.1 整体市场——六区年度供销
供销分析:近5年公寓市场整体成交量不温不火,新增供应与价格逐年递
减,供大于求,虽进入2015年呈现回暖态势,但仍未达到较高水平。
数据来源:锐理数据平台
◆供销情况:2015年供应量为32.13万m2,环比增长71%;成交量为21.7万m2,环比增长43%;
◆成交均价:2015年青岛公寓市场整体成交均价为14170元/m2,同比增加11%。
1.1 整体市场——六区年度存量
存量分析:存量高居不下,且逐年递增,截止到2015年底,公寓市场存量111