2018年郑州房地产市场年报【pdf】

郑州市房地产市场年报
【2018】
泰辰行技术中心市场研究部
乍暖还寒犹未定 春风无意来拂柳
2018年最严调控年、最紧融资端、最深变革下,经济内部降速促改革、外部美联储加息和
中美贸易摩擦增加不确定性,行业改革及多项调控政策累积效应下,市场下行、预期下降。
传统开发模式难以为继,地产企业转换角色、去地产化并多元布局;全国及郑州仍维持销
售份额、房企集中度和门槛、单盘极值再度提升、兼并整合持续、多家合作开发为主流。
三四线去库存基本结束后、棚改收权、地市降温明显、房企战略收缩、重回一二线布局、
地市及郊区抗风险弱、四季度流拍加剧,大郑州版图扩张下城市价值重新回归。
纵观中国