白云的第二次想象
金地地产广州白云项目破局思考
金燕达观天龙八部
白云的房子有两类:
一线云山和不靠云山的
我们显然属于后者
第一眼印象:够纯粹
只做两栋、不到200户、纯复式、层高6米、纯南向、
赠送达30%以上、使用率可达150-180%、三梯六户
客群也很纯粹:白云的资产阶级们
他们大部分活跃在周边,生活圈在白云,生意圈也在
白云,他们更倾向于在熟悉的区域内选择改善……
产品突围,看似是一条真理
但稍显底气不够……
抗性很显然:价格与区域形象不匹配
在白云区却没有掌握白云的核心资源,价格却接近区域的天花板,
而周遭环境缺乏与价格匹配的质素
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