2018珠海新力帝泊湾传播推广案【pdf】

营销任务
1、品牌方面近期有发布会及品牌行;
2、计划2018年第三季度开售。
丑话说在前……
难题1
区域边缘化严重
目前市场氛围严重缺乏,
区域内在售项目仅有乾城美景、美乐居、南盛雅苑等,
且以二手交易为主,
近几年并无区域标杆性项目。
且区域展示面较一般。
目前已成交的客户,来源于外部客户相对较少。
难题2
区域去化无力
乾城美景
此前片区内的标杆社区
主力产品为80-101m2
两至三房单位
成交均价为5100元/m2
以乾务本地客户为主
其次为斗门周边地缘性客户
市区及外地客户比例非常小
2011年入市
至今已去化约400套
年