2018绿城建发沁园案例分析【pdf】

绿城建发沁园案例分析
客户研究中心
2018.5
项目基础信息
项目为2017年申花板块单价地王,成交楼面地价40766元/m2,规划建筑面积11.5万m2;项目位于杭州市拱
墅区,距城西银泰约600m,双水岸环绕,东北侧临近运河亚运公园;项目由6栋洋房和4栋高层组成,高层
面积103~135m2,洋房面积165~185m2。项目外立面采用灰玻璃与太空灰铝板,是杭州首个纯深灰色系住
宅里面。预计2018年5月取证,进入摇号程序,预计高层开盘价6元/m2,洋房开盘价8万元/m2(含精装)。
位置 拱墅区丰潭路与申花路交叉口西南100米
容积率 2.4
产品类型 高层、洋房