2018许昌许由路地块定位报告(中梁)【pdf】

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许昌市灞陵路、许由路地块定位报告
浙鲁豫区域-豫南区域公司
2018年4月
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【核心结论】
 地块核心竞争力:南区板块B-类地段,生态资源强势,区域竞品项目少,未来土地潜在存量低,缺乏
品牌开发商,市场竞争空白;
 城市特征:紧邻郑州南部,工业强市,GDP中上等水平,人口基数较少,城市向东、向北发展;
 整体市场:许昌有详细限价政策,2017年许昌市市区成交164.2万m2,近两年年均市场容量156万m2,
市场实际成交均价6800-7000元/m2, 2017年市场销冠项目爆量约15万m2,许昌市现货去化周期约
0.46个月,一年期去化周期约19.7个月,整