2019年三季度中国房地产市场总结与展望（上）【pdf】

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2019 年三季度中国房地产市场总结与展望
(上)
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政策:调控预期放松而实际加码,涉房信贷仍将继续收紧
三季度,调控政策层面,政治局会议明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,
意即“四限”调控仍将从紧执行,“房住不炒、因城施策”政策主基调未变,热点城市调
控政策再升级,大连、洛阳等加码调控;信贷资金层面,央行降准释放长期资金 9000 亿
元,信贷环境整体趋向宽松,但涉房信贷将适度收紧。央行发布贷款利率定价新机制——
LPR,贷款利率中枢将下移,但房贷利率却恐将易涨难跌。其他制度性建设方面也有创新,
如上海自贸区新片区规划落地、深圳上