租房时代”的新选择—海银财富长租公寓专题研究【pdf】

“租房时代”的新选择
—-长租公寓专题研究
海银研究部 陈达
电邮:chenda@chyjr.com
电话:021-80133873
 长租公寓主要分集中式和分散式两种运营模式,二者各有优缺点;
 长租公寓面临的利好因素主要包括:一、国家与地方政府政策支持,发展“住房租赁”市场成为共识;二、
人才向一线及核心二线城市集聚;三、房价高企之下,租房成为现实选择;四、楼市调控之后,出租需求
增加;五、年轻一代消费观念的转变;
 从“流动人口+高等教育毕业生”角度来看,我国住房租赁是一个约2万亿规模的大市场,其中19个一线及
二线城市规模约6000亿元;
 长租公寓市