城市测量师行&RICS：2019年上海商业办公市场【pdf】

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2019 年上海商业办公市场
2019 年商办物业市场整体偏冷,新增供应走跌导致交易市场应声下滑,不过优质项目成交比重回升,支撑成交均价不降反升。
02
商业物业
图:近五年上海商业物业供求走势
2019 年上海商业物业市场新增供应在去年集中释放后回归平淡,总量不足100 万平方米,年内推出
83.3 万平方米,同比减少52.6%。缺少新增供应提升的助力,年度商业物业交易市场难有回暖的动力,成交总量仅在 95.7 万平方米,同比下滑近三成,是近五年以来的最低点。
尽管整体交投市场不景气,但是仍处于供不应求的态势,年度供求比在 0.87