中原2019年郑州房地产市场年终报【pdf】

|周期轮动 平稳回归|
2019 年度报告
1 周期轮动 平稳回归
周期轮动 平稳回归
目 录
1. 宏观判断:周期轮动 平稳回归
 稳市场政策见效 2019 整体表现平稳
 认清当前市场 大牛市后步入调整期
 维稳政策主导 回归基本面大势所趋
2. 基本面决定城市分化
 市场支撑因素:人口增长与人均可支配收入增长
 市场风险因素:库存与成交量透支
 城市分化模型:风险与支撑
3. 年度专题
 房贷利率挂钩 LPR 降息周期开始
 2019 年长租公寓“入冬”
 房地产渠道进化论
4. 市场监测
 新房市场:总量持平 各线城市表现分化