行业动态
★【太原】发布楼市新政，主要涉及：
1）限贷放松：首套首付比例由30%降至20%；拥有一套住房且贷款已结清，购买二套执行首套贷款政策。
2）限购放松：外地人购买首套房无需社保（原需6个月）；多孩及养老家庭原有住房处于在途交易可购1套。
3）购房补贴：大专及以上购房者可享受2-20万元购房补贴；全民最高契税补贴可达100%。
4）公积金首套首付比例由30%降至20%；高层次人才最高贷款额度上调至100万。
5）新出让土地按起始价20%缴纳保证金（原需全额缴纳）。
★【济南】发布楼市新政，主要涉及：
1）放松限购：①父母投亲养老和二孩及以上家庭（限购区住房总套数在2套及以下的）可在限购区内增购1套商品住房。②非本市户籍在限购区域内购房需缴纳个税或社保调整为近2年内连续1年（此前为近3年内连续2年）；大学本科及以上学历的购房者，连续缴纳社会保险由6个月以上调整为3个月以上。
2）放松限贷：①本市户籍家庭购买二套房商贷首付比例由60%调整至40%。②本市户籍家庭在济南无住房的，无论此前有无贷款记录，购买住房申请贷款视为首套住房贷款。③非本市户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。
★【湖南】
1）多部门联合印发通知：①对商品房库存去化周期在13-36个月的市县，严格控制新增房地产开发用地审批；②对商品房去化周期超过24个月的市县，暂停新的商品住房用地审批，将商品住宅用地挂牌出让规模控制在上年度供应量的20%以内。
2）湘潭：①明确拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，购买二套住房商贷最低首付比例调整为20%（实际此前已按20%执行）。②普通职工公积金贷款最高额度调整为60万元（此前个人40万、夫妻50万）；三孩家庭及高层次人才最高额度达80万元。
★【哈尔滨】发文明确取消主城6区限售政策，取得不动产证即可上市交易（此前商品住房需网签满3年方可上市交易）。
★【河南驻马店】对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策（首套最低首付比例20%）。此外在中心城区购房可享受1-5万元购房补贴。
★【山东德州】2022年12月31日前在德城区、经济技术开发区、运河经济开发区办理新建商品住房网签、备案的，给予房屋成交价1%的补贴。
★【公积金】
1）贵州：①贷款最高额度调整为单职工50万元，双职工60万元（此前分别为25万元和35万元）；②第二次申请贷款最低首付比例为30%（此前为40%）。
2）青岛:①公积金申请门槛从连续缴存12个月缩短为6个月；②将二手房贷款期限与房龄之和放宽到最长不超过50年，取消二手房房龄与首付款比例挂钩的规定，不再按房龄阶梯式提高首付款比例。
3）包头：①首套最低首付比例由30%降至 20%；②结清贷款后即可再次办理公积金贷款（此前需间隔2年）；③恢复商贷转公积金贷款业务。
4）淄博：购买第二套商品住宅的贷款首付比例由40%下调至30%。
5）广西贵港：购买二套可申请贷款（此前二套停贷），首付比例按最低30%执行。
★【集中供地】
1）东莞：2022年第二批次集中供地共挂牌8宗涉宅地，总建面约77万㎡，总起拍价113亿元。地块素质较优，南城、松山湖、虎门等片区均有供应。本次土拍沿用“限地价+终次报价”方式竞拍，除大朗三限地外，其他地块均无“限售价”要求，计划于6月24日开拍。
2）宁波：发布2022年第二批次集中供地预申请公告，涉及17宗地块，其中商品房用地9宗，总出让面积超50万㎡，占比达64%。地块主要集中在核心区（共15宗）。付款方式有所放松，分二期支付出让价款的，第二期出让价款可延期4个月支付；一次性付清出让价款的，出让价款的50%部分可延期4个月支付。
企业动态
★【恒大】由于成都恒大天府半岛六期拖欠工程款案件，再被强制执行41.83亿元。截止目前恒大累计被执行总金额超180亿元。
★【旭辉】公告称将支付2020年公司债2022期利息，债券发行总额31.2亿元，利息总额达12.6亿元。
★【房企融资】
①保利发展：拟发行30亿中期票据，期限3年，募集资金主要用于绿色项目开发建设。
②美的置业：成功发行2022年第一期公司债，发行规模10亿元，发行期限4年（2+2），票面利率4.5%，募集资金主要用于偿还公司债务。
