国务院表示需努力推动经济重回正常轨道
· 安徽发布“十四五”城市住房发展规划目标
· 合肥、镇江、唐山等城下调首付比例
宏观信息
★【国务院】指出：
①部分经济指标明显走低，困难部分程度超2020年。未来要把稳增长放在更突出位置，着力保市场主体保就业保民生，保护经济韧性，努力确保二季度经济合理增长和失业率尽快下降，保持经济运行在合理区间。
②国务院确定的稳经济一揽子政策5月底前都要出台实施细则。要在防控好疫情同时完成经济社会发展任务，各地在助企纾困上政策能出尽出，对各类市场主体一视同仁，用市场化办法、改革举措解难题。国务院将对地方政策落实和配套开展督查。各地二季度经济主要指标将由国家统计部门依法依规实事求是公布。
③推动地方政府债务率较高、财政收支平衡压力较大的地区加快盘活存量资产，稳妥化解地方政府债务风险，提升财政可持续能力，合理支持新项目建设。进一步提高推荐、审核效率，鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市。鼓励具备长期稳定经营性收益的存量项目采用PPP模式盘活存量资产，提升运营效率和服务水平。
★【浙江】强调，政策要按照“全面顶格、能出尽出、精准高效”要求，全面落实助企纾困各项政策，包括促进重大项目建设、促进工业平稳运行、促外贸增外资工作、多措并举促消费、推动房地产市场平稳健康发展、加大金融支撑保障力度、稳岗就业。
★【财政部】指出：发挥政府性融资担保机构增信作用。地方各级政府性融资担保机构对符合条件的交通运输、餐饮、住宿、旅游等行业的中小微企业和个体工商户提供融资担保支持，及时履行代偿义务，推动金融机构尽快放贷，不抽贷、不压贷、不断贷；有条件的地方要加大对政府性融资担保机构的资本金补充、担保费补贴等支持力度。
★【国资委】指出：中央企业要及时足额支付账款，助力缓解中小企业资金困难；切实加快减免房租，助力支持服务业小微企业和个体工商户渡过难关；大力实施降费提质，有力支持资金融通，持续加大创新支持。
行业动态
★【安徽】发布“十四五”城市住房发展规划目标：
①房地产市场平稳运行，进一步建立和完善房地产长效机制，累计新建商品住宅供应360万套，累计新建商品住宅用地供应2万公顷，保持市场供求平衡，产品结构基本稳定；
②租赁并举住房制度基本确立。完善长租房政策，规范住房租赁行为，建立以市场租赁为主，政府提供基本保障的住房租赁体系；
③住房保障能力进一步增强。加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权房为主的住房保障体系。规划期末，城镇住房保障覆盖率达28%以上；
④完成城镇老旧小区改造提升项目5600个，房屋建筑面积达12500万㎡，惠及130多万户。
★【厦门】发布楼市新政：
①首套商贷利率下调，由4.9%→4.55%；
②放松限购，在厦门稳定就业半年以上的全日制本科毕业生可在岛内购房（原需工作1年且与厦门企事业单位签订3年以上劳务合同）；
③延长出让金缴纳期限，商住用地最长缴纳时间由9个月→1年；
④职工利用公积金支付首付款，由原来 “垫资”后报销的方式，优化为公积金直接支付的“预付制”。
★【合肥】下调首付比例：
①限购城区，家庭名下无房且两次及以上贷款已结清，首付由6成→5成；家庭名下无房或一套，两次及以上贷款记录且一次未结清，首付由6成以上→5成；
②非限购城区，家庭名下无房且两次及以上贷款已结清，首付由6成→3成；家庭名下无房或一套，两次及以上贷款记录且一次未结清，首付由6成以上→4成。
★【镇江】下调商贷最低首付比例，首套由30%→20%，二套且贷款已结清由40%→30%。
★【唐山】发布楼市新政：
①路南区、路北区、高新区范围内取消限购、取消限售（原外地限购1套，本地限购2套，网签后限售42个月、下调区域首付比例（首套由30%下调至20%，二套由40%下调至30%）；
②房贷利率下调：首套利率由4.6%→4.25%，二套利率由5.4%→5.05%；
③公积金提额：最高额度由60万→80万（单双职工一致），部分高层次人才额度可达100-120万元；全市二套公积金贷款首付比例由40%→30%；
④发放购房补贴，对落户唐山全日制博士补贴30万元，全日制硕士补贴10万元。
企业动态
★【大悦城】将实行租金减免，针对2022年内承租公司所属物业、从事服务业的小微企业或个体工商户。预计涉及营收9.66-13.49亿元，约占2021年经审计营收的2.27%-3.17%。
★【万达电影】召开2021年度网上业绩说明会：2022年计划自建影院40-50家，发展轻资产影院50-70家，通过轻重并举的发展策略提高市场份额。
