·两部委发文推进保障性租赁住房RETIs
·西安、张家口等多城发布楼市新政
·绿地：到期美元债拟展期一年，计划3年出售2000亿资产偿债
宏观信息
★【统计局】公布数据显示：1-4月规上工业企业利润总额26582.3亿元，同比增长3.5%，较1-3月增速回落5个百分点。
★【RETIs】证监会、发改委联合发文开展租赁住房RETIs业务：
①明确发起主体为保障性租赁住房业务的独立法人，不得开展商品住宅和地产开发业务；
②强调回收资金用途的严格闭环，净回收资金优先用于租赁住房项目；
③同日首批两只保障性租赁住房公募REITs正式上报，标志首批租赁住房公募REITs项目将正式进入项目申报审核阶段。
行业动态
★【上海】发布经济恢复方案，其中提到：
①建立房地产项目前期审批绿色通道，放宽新建商品房项目预售条件，加快住房项目上市供应；
②新开工住宅项目城市基础设施配套费可顺延3个月缴纳；
③完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求；
④尽快启动土地市场交易，及时恢复第一批次住宅用地集中出让，允许受让人申请延期或分期缴纳土地出让金；
⑤适当增加2022年度建设用地计划，加大净增建设用地指标。
★【西安】发布楼市新政：
1）缩短落户年限：①新落户家庭，落户满一年即可购房（原需连续12个月社保）；②非本市户籍家庭：持有西安居住证和2年社保/个税即可购房（原需连续缴纳5年社保/个税）。
2）刚需客户认定新增两类人群：二孩家庭或者28岁以上未婚无房。
3）公积金降首付提额度：①首付：首次购买144㎡以内住房最低首付降至20%（原35%），144㎡以上降至25%（原30%）；结清再使用购买144㎡以内降至25%（原50%），144㎡以上降至30%（原55%）；②额度：单缴存升至65万元（原50万元），双缴存升至85万元（原65万元）。
4）缩短限售：限售时间由取证满5年（原网签满3年或取证满2年）。
★【张家口】发布楼市新政：
①解除限购：原本市户籍限购2套，非本地户籍限购1套；
②解除限售：原新购住房3年后方可上市交易（以契税缴纳或不动产取得时间为准）；
③降低首付比例：目前银行端执行首套首付3成、二套4成（原首套3-4成、二套4-5成）。
★【广州】网传白云区4镇（人和，钟落潭，江高，太和）将放宽非本市户籍购房条件，若满足以下条件即可购房 ：①全国社保满一年以上；②在白云区1年以上工作证明或大专以上学历。原政策非本市户籍需5年个税/社保。
★【贵州遵义】发布楼市新政：
①放松限贷：首套最低首付比例降至20%（原30%）；
②认贷不认房：拥有一套住房且购房贷款已结清，执行首套房贷政策；
③上调公积金贷款最高额度，单职工升至50万元（原40万元），双职工升至60万元（原50万元）。
★【公积金政策】
①韶关：上调公积金可贷额度至借款人和共同借款人公积金账户余额之和的10倍，比原政策提高2-6倍。
②郑州：受疫情影响企业可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴；对于受疫情影响，不能正常偿还住房公积金贷款的缴存人，不作逾期处理，不纳入征信记录。
★【福州】完成二批集中供地，共挂出14宗涉宅地，11宗地块成交，3宗流拍；其中3宗触顶摇号，5宗底价成交，总成交建面58万㎡，总成交金额91亿元。本次竞拍，除长乐1宗商住地由民企福建迪鑫正东竞得外，其余10宗涉宅地均由国央企竞得，如建发、保利、厦门国贸。
企业动态
★【保利发展】
①以总价6.9亿元摘得佛山禅城地块，计容建面3.85万㎡，楼面价1.80万元/㎡。地块位于奇槎板块，一线临东平河，居住氛围优越，交通配套完善；
②以总价8.12亿元摘得福州晋安地块，计容建面3.54万㎡，楼面价2.29万元/㎡，销售指导价3.5万元/㎡。地块位于二环内中心板块，配套成熟，生活氛围浓郁；
③拟发行30亿元公司债，利率2.5%-3.9%，期限5-7年，募资资金拟全部用于补充流动资金。
★【绿地】
①拟为6月25日到期的4.88亿美元（约33亿人民币）美元债寻求展期一年，计划先行支付10%未偿本金，剩余一年后偿还。
②计划3年出售2000亿元资产偿债，含自持商业和酒店等。一季度已推出55个大宗项目，合计132亿元。
★【中海】发行10亿元中期票据，利率3.10%，期限5年，募资资金拟全部用于商品房项目建设。
★【恒大】以总价13.48亿元出售宁波城市之光广场至浙江建投，预计出售收益1.75亿元。
