·央行：进一步加大稳健货币政策实施力度
·佛山、武汉、青岛及江西多城发布楼市新政
·碧桂园等房企发布5月业绩
宏观信息
★【国际宏观】美国5月季调后非农就业人口新增39万人，预期增32.5万人，前值增42.8万人。
★【央行】外汇局解读国常会部署的金融政策，表示：
①将靠前发力、适当加力，继续加大稳健货币政策实施力度，推动一揽子金融政策尽快落地。
②增强信贷总量增长的稳定性，加大流动性的投放力度，保持流动性总量的合理充裕。
③突出金融支持重点领域，从二季度起央行通过普惠小微贷款支持工具提供的激励资金比例由1%提高到2%；带动商业银行和社会资金支持基础设施的建设融资；对中小微企业和个体工商户贷款及暂时遇到困难的个人房贷消费贷，支持银行年内延期还本付息。
④推动降低企业融资成本，深化LPR改革，发挥好LPR的指导性作用，落实存款利率市场化的调整机制，带动企业贷款利率的稳中有降。
★【银保监会】发文进一步做好受疫情影响困难行业企业的金融服务：
①鼓励银行机构适当提高相关行业不良贷款容忍度，幅度不超过3个百分点。
②受疫情影响隔离观察或失去收入来源的人群，对其存续的个人住房、消费等贷款，灵活采取延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式。
③鼓励加大金融服务收费的优惠减免力度。
行业动态
★【长春】发布二手房新政，放开公积金组合贷；各地段10-20年房龄估价上调5%，20年以上房龄上调10%；租房群体公积金提取限额提提至1.8万（原1.5万）。
★【佛山】发布楼市新政：
①缩小限购范围：将原有的11个限购街道缩减至祖庙、桂城及大良街道；
②满足改善性需求：明确限购区内满5年的商品住房，不计入限购套数；
③证照办理：缴纳50%土地款后，可申请办理开发报建手续，缴纳剩余50%后可办理预售证等。
★【武汉】①四大远城区（江夏、东西湖、经开、黄陂）可在原基础上加购1套（即目前本地限3套，外地限2套）；②对二孩或三孩的本市户籍家庭及父母或子女投靠，在限购区域可新购1套住房；③外地人购房社保年限调整为3年内累计缴纳1年（原需连续缴纳2年）；④第三套首付5成（放款需二套还清，144㎡以下普宅）；利率5.2%（之前第三套限贷）。
★【江西】多城发布楼市新政：
1）九江：
①取消限购：原本地户籍限购区内限2套，外地户籍限1套（需连缴1年以上个税/社保）；
②发放补贴：对中心城区购房者发放购房补贴及50%契税补贴；
③调整公积金政策：二套首付比例4成降至3成，首套贷款已结清执行首套政策；中心城区内提额至40-80万，县市提额至30-50万。
2）赣州：
①契税补贴：对章贡区、赣州经开区、蓉江新区城区范围内购房者予以50%契税补贴；
②放松限贷：首套最低首付比例由3成降至2成，二套由4成降至3成，首套贷款已结清执行首套政策；
③公积金提额：双职工最高额度提至60万（原50万）；
④放松限购：在原基础上可多购一套（原中心城区家庭限2套，非中心城区家庭限1套）。
3）宜春：
①放松限贷：商贷首套最低首付比例由3成降至2成，二套由4成降至3成，首套贷款已结清执行首套政策；公积金贷款首套由2.5成降至2成。
②公积金提额：双职工最高额度提至80万（原60万）；
③发放补贴：对二/三孩家庭发放300/500元/㎡购房补贴；二手房给予50%契税补贴；
4）南昌县：发放50%契税补贴及最高500元/㎡购房补贴；人才最高可额外补贴5万元。
★【青岛】发布楼市新政
①取消部分区域限购：取消黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道限购；
②放松购房条件：外地家庭累计缴纳12个月社保或个税即可购房（原需两年内连续缴纳12个月）；
③近两年有住房卖出记录的，可新购1套住房，不受限购区域和套数限制。
★【上海】2022年第一批次供应上市、未完成认购选房的新房项目，将有序开展线上开盘销售（包括线上认购、摇号、选房等环节）。
★【集中供地】
①西安：2022年首批集中供地结束，17宗涉宅地中共成功出让12宗，其中7宗底价成交，3宗溢价，2宗触顶摇号。揽金155亿元，出让地块总建面达57万㎡。本次土拍国央企仍为主力，中海，保利，中铁建及本土房企天地源均有拿地。
②上海：2022首批集中供地次日（6月2日），共出让4宗地块全部溢价成交，3宗触顶。共揽金66亿元，总建面达32万㎡。其中中建八局以23.9亿元摘得宝山顾村地块，溢价率约8.8%。
★【公积金政策】
1）山东东营：提额，单职工提至40万（原30万），双职工提至60万（原50万）。
2）山东滨州：提额，单职工提至40万（原30万），双职工提至60万（原50万），此外二三孩家庭可在原有额度基础上分布增加5万和10万。
3）河北沧州：①降低最低首付比例，首次申请降至20%（原30%），二次申请降至30%（原60%）；②提额，单职工提至60万（原40万），双职工提至80万（原60万）。
4）珠海：①提额，单职工提至50万（原30万），双职工提至80万（原50万）；②职工可提取账户余额的90%帮助直系亲属（配偶、父母、子女）支付首付或偿还房贷。
5）清远：提额，单职工提至50万（原40万），双职工提至60万（原50万）。
企业动态
★【房企业绩】
①碧桂园：5月实现权益销售金额287.1亿元，同比下降50%；权益销售面积357万㎡，同比下降45.1%。1-5月累计权益销售金额1505.8亿元，同比下降39.7%；权益销售面积1928万㎡，同比下降31.7%。
②中南建设：5月实现合同销售金额49.9亿元，同比下降75.2%；销售面积41.5万㎡，同比下降72.1%。1-5月累计合同销售金额261.8亿元，同比下降70.5%；销售面积210.6万㎡，同比下降67.3%。
★【房企融资】
①保利：完成30亿元公司债发行，品种一发行规模15亿元，期限5年，票面利率2.89%；品种二发行规模15亿元，期限7年，票面利率3.4%；
②万科：拟发行10亿元公司债，期限5-7年，票面利率2.90%-3.53%；
③招商蛇口：公告40亿元公司债发行进展，其中品种一（期限3年）取消发行，品种二（期限5年）确定票面利率为3.5%。
★【华夏幸福】公告债务重组进展，称已签约实现债务重组约1089亿元，尚未偿还金额约537亿元。
★【阳光城】未能足额按期偿付“20阳城02”等3笔债券本金及利息。
★【蓝光发展】控股股东持有股份因股票质押违约被司法冻结，被冻结股份占总股本43.96%。
