今日看点-20220607
·5月财新PMI回升至41.4
·杭州、贵州等多城发布公积金政策
·融创等房企发布5月业绩
宏观信息
★【财新PMI】5月为41.4，较4月回升5.2个百分点，为2020年3月以来次低。由于疫情缓解、相关防疫措施逐渐放松，服务业经营活动边际改善，但仍呈收缩态势。
★【海南】发文将“4月触底、5月回升、6月恢复正常”作为第二季度经济目标，并进一步提出了经济增速继续保持全国前列的年度目标，同时将全省全年投资增速目标由8%提高到10%。
★【广西】着力助企纾困，推动外贸企稳回升，提出要推动重点大宗商品进口企业全年新增进口200亿元以上，推动原油进口新增200亿元以上。
★【沈阳】提出：①增强地方财力支持，保障留抵退税快速直达市场主体；②加快财政支出进度，对当年预算安排的部门项目资金和政府专项资金，9月30日前拨付完毕，11月底前支出完毕。
行业动态
★【广州】
①网传外地户籍购房社保/个税条件放松，允许存在5年内除起始月外累计不超过3个月的断缴或补缴记录（原需连续缴纳5年社保/个税，不可断缴）。
②网传花都区、从化区、增城区实行差别化入户政策：入户学历条件降低至全日制大专（原需本科），入户后可直接迁移至白云、黄埔、番禺、南沙，社保满3年可迁移至越秀、海珠、荔湾、天河。
★【沈阳】政府宣布即将举办“房交会“，会议举办期间购房给予全额契税补贴。
★【西宁】发布楼市新政：
①土地出让：竞买保证金降至起始价20%（原需全额缴纳）；出让合同签订后一个月内缴纳出让款50%，剩余款项可一年内按约定分期缴纳（原需尽快缴纳）；
②公积金政策：首套最低首付比降至20%（原30%），二套降至30%（原40%）；双缴职工最高额度升至70万（原60万）；
③取消限售：原需取证满2年才能交易。
★【公积金政策】
1）贵州：取消两次公积金贷款需间隔12个月以上限制。
2）宁波奉化：提高贷款最高额度，首次首套家庭升至80万（原40万），购买二套家庭升至60万（原20万）；二三孩家庭可再上浮20%。
3）中山：本市职工购买一手新房可提取本人及配偶公积金账户余额支付首付款。
4）滁州：已婚家庭租房公积金最高提取额度提高至每年18000元（原12000元）。
5）徐州：①降低公积金贷款首次首付比，新房降至20%（原30%），二手房降至30%（原40%）；②允许未使用过公积金职工逐月提取公积金偿还商业住房贷款；③高层住宅项目取得预售证后即可纳入公积金贷款项目（原需完成主体建筑2/3）。
6）杭州：缴存人可按月提取公积金账户余额，提取限额在现有标准上浮25%（上浮后杭州市区为1500元/月，其余县市在600-1050元之间）。
★【集中供地】上海2022首批集中供地第三日（6月6日）出让4宗地块，全部溢价成交，共揽金105.5亿元，总建面达30.3万㎡。其中华发建发联合体拿下2宗地块，招商和中建八局各得1宗。截止6月6日，上海首批集中供地共出让28宗地块，累计揽金667.9亿元。
企业动态
★【保利】以底价9.05亿元摘得泉州丰泽区华大片区商住地，总建面约9.27万㎡，容积率2.6，楼面价9758元/㎡，毛坯限价20600元/㎡。该地块周边交通便利，配套成熟，二手价格在2.24万元/㎡。
★【房企业绩】
①绿城：5月销售金额（含代建，下同）162亿元，同比降48%，销售面积79万㎡，同比降44%；1-5月累计销售金额788亿元，同比降39%，累计销售面积392万㎡，同比降28%。
②融创：5月销售金额129亿元，同比降82%，销售面积102万㎡，同比降80%；1-5月累计销售金额988亿元，同比降59%，累计销售面积740万㎡，同比降56%。
③雅居乐：5月预售金额61亿元，同比降39%，预售面积49万㎡，同比降33%；1-5月累计预售金额312亿元，同比降49%，累计预售面积241万㎡，同比降39%。
④合景泰富：5月预售金额41亿元，同比降64%，预售面积20万㎡，同比降69%。
★【房企融资】
①华发：公布正在发行的10亿元中期票据利率区间为3.55-4.05%，期限5年。
②中铁：拟发行30亿元公司债，品种一期限3年，品种二期限5年，将用于偿还有息债务及补充流动资金。
