宏观信息
★【央行】央行货币政策委员会2022年第三季度例会定调：
①货币政策：要稳字当头、稳中求进，强化跨周期和逆周期调节，加大稳健货币政策实施力度；主动应对，攻坚克难，为实体经济提供更有力支持；
②汇率：增强人民币汇率弹性，加强预期管理，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定；
③楼市政策：因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，推动“保交楼”专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度；引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
行业动态
★【央行】联同银保监会发布通知，阶段性调整差别化住房信贷政策，地方可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
★【沈阳】允许职工配偶、子女和夫妻双方的父母提取住房公积金，支持偿还贷款。
★【购房补贴】
①广西南宁：金秋住房团购活动启动，可享受房价和贷款利率优惠，交易价格保价3个月，补贴契税的40%，逾期6个月无法交房可无理由退房退款。
②广西灵川县：9月20日至10月20日购买新建预售商品房，完成购房手续并缴清相关税费的，给予总房款1%的现金奖励。
③赣州大余县：即日至11月5日，a.购买新建普通商品住宅144㎡以下，首套补贴契税的100%，非首套补贴契税的50%；b.购买新建普通商品住宅给予100元/㎡补贴；c.人才（全日制大专、本科、硕士、博士以上）购房给予4.8-9.6万元奖励。
★【集中供地】
①宁波：完成三批次供地，挂牌10宗，成交10宗，成交总建面84万㎡，总价102亿元，其中3宗封顶摇号，平均溢价率8.59%。华润、中海、伟星各竞得1宗。
②福州：完成三批次供地，挂牌17宗，其中2宗暂缓出让，成交15宗，成交总建面175万㎡，总价121亿元。保利竞得1宗。
③长春：完成二批次供地，挂牌3宗，流拍1宗，底价成交2宗，均为地方房企竞得，成交总建面17万㎡，总收金5.2亿元。
★【天津】提高购房居住积分分值，住房为新房的较二手额外一次性加15-30分，从市区到外围加分递减，将于2023年1月1日起实施。
★【佛山】出台保障性租赁住房管理办法：①租金年度涨幅不超过5%；②享受财政支持的，租金3年内不高于市场水平的85%，享受贷款贴息等年度财政支持的，租金不高于市场水平的90%；③可享受土地、金融、税收以及民用水电气价格等优惠政策。
企业动态
★【保利发展】以总价5.01亿元、竞首期付款比例100%（一次性付清土地款），摇号竞得福州鼓楼西宅地一宗，总建面2.09万㎡，成交楼面价24024元/㎡，地块销售指导价40000 元/㎡。地块处于主城核心板块，区位、配套优越，目前一手在售竞品稀少。
★【旭辉】发出内部信函提及集团账上现金额度及其用途，并无暗示或表述集团无力偿还其到期债务或清偿集团的债务。
★【华润】发行30亿元CMBS（商业地产公司的债权银行以原有的商业抵押贷款为资本，发行证券），期限12年，票面利率2.98%，以北京华润大厦为底层资产。
★【华润万象生活】以10.4亿收购祥生物业公司，祥生物业目前在管面积约2350万㎡。
