行业动态
★【央行】下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
★【财政部】对居民出售自有住房并1年内购房的，售房已缴个税予以退税优惠：新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。有效期2022年10月1日至2023年12月31日。
★【临沂】出台楼市新政：①在中心城区购买首套新房补贴5万元；②推行二手房“带押过户”，对出售二手房后又在中心城区范围内购买新房的，按办理不动产权证时实际缴纳契税额80%的比例给予奖励；③有效期2022年9月29日至2023年3月29日。
★【丽水】庆元实行契税补贴：①10月内购买新房给予房产交易契税留存地方部分100%补贴，11-12月内补贴80%；②二手住宅交易根据上述时间节点按上述标准的50%补贴。
★【江西】宜春上高实施阶段性购房补贴政策、购房契税财政补贴：①自10月1日起，7个月内在上高县中心城区购房享200-300元/㎡补贴；②二孩、三孩补贴300-500元/㎡；③中介机构每销售一套商品房，由受益财政给予1000元/套奖励；④契税补贴先征后补，补贴50%。
★【郑州】①147个已售停工、半停工商品住宅项目已实现145个全面、实质性复工；②河南省纾困基金将受让市纾困基金50亿元，用于支持郑州市“保交楼、促发展、稳民生”项目复工建设。
★【珠海】推出7宗涉宅地，总出让建面55万㎡，总起价50亿元。香洲区2宗、金洲区2宗及斗门区3宗，限时竞价时间均为11月3日10点。
★【重庆】降低购房门槛：购买二套房，无论第一套贷款是否结清，首付由4成降至3成。
★【杭州】钱塘区：①落户杭州或在杭州有社保的非本市户籍家庭，可在本区白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街道购买住房（此前购新房落户未满5年需2年社保，不落户需4年，购二手房落户即可买房，不落户需1年社保）②购买二套取消落户5年限制。
企业动态
★【房企业绩】
①碧桂园：9月权益销售金额320.2亿元，同比降30%，权益销售面积392.0万㎡，同比降32%；1-9月累计权益销售金额2760.9亿元，同比降38%，权益销售面积3429.7万㎡，同比降34%。
②中海：9月销售金额228.3亿元，同比增12%，销售面积123.9万㎡，同比增12%；1-9月累计销售金额2013.0亿元，同比降27%，销售面积922.7万㎡，同比降34%。
③越秀：9月销售金额166.8亿元，同比增178%，销售面积50.0万㎡，同比增140%；1-9月累计销售金额796.7亿元，同比升12%，销售面积278.0万㎡，同比升7%。
④金地商置：9月销售金额91.0亿元，同比增92%，销售面积33.1万㎡，同比增30%；1-9月累计销售金额452.7亿元，同比降14%，销售面积199.9万㎡，同比降12%。
⑤奥园：9月销售金额10.5亿元，同比降90%；1-9月累计销售金额183亿元，同比降81%。
★【易居】授权境外代表，拟向纽约破产法院提交济助呈请，涉及境外债务重组。预期法院可根据《破产法》直接与开曼法院及/或境外代表沟通，或直接向开曼法院及/或境外代表索取资料或协助。
