行业动态
★【佛山】自2022年12月10日起，全面取消限购，但须限售（网签）三年。
★【上交所】2022年以来实现房地产融资总额1975亿元，支持民企发行公司债券融资234亿元。
★【北京】银保监局支持商业银行开展保函置换预售监管资金业务。在保证债权安全的前提下，支持房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，促进项目完工交付。
★【集中供地】
①北京：第五批土拍开启预申请，已累计挂牌三宗预申请宅地，总起始价74.7亿元，总建筑面积21万㎡。
②福州：完成四批次集中供地，共推出12宗地块，成交11宗，其中7宗涉宅地。台江5宗地块、仓山3宗地块、晋安3宗地块。总占地面积30.5万㎡，揽金106亿元；竞得房企以地方国企及本土房企为主。
企业动态
★【融创】提呈初步重组框架：①拟将现有债务中的30-40亿美元及若干股东借款转换为普通股或股权挂钩工具；②将剩余现有债务兑换为新的公开票据（以美元计价），期限2-8年；③资产的处置所得款项净额将作为偿还新票据的额外资金来源。此外，融创公告已达成展期的债务累计约309.3亿元。
★【房企业绩】
①保利发展：11月销售额370亿元，同比降2.6%；销售面积226万㎡，同比降0.1%。1-11月累计销售额4001亿元，同比降19.7%；累计销售面积2408万㎡，同比降22.0%。
②招商蛇口：11月销售额235亿元，同比降7.3%；销售面积122万㎡，同比降3.3%。1-11月累计销售额2500亿元，同比降11.6%；累计销售面积958万㎡，同比降22.9%。
③龙湖集团：11月销售额175亿元，同比降22.7%；销售面积108万㎡，同比降18.8%。1-11月累计销售额1832亿元，同比降26.8%；累计销售面积1137万㎡，同比降22.0%。
④世茂集团：11月销售额65亿元，同比降59.5%；销售面积40万㎡，同比降57.9%。1-11月累计销售额795亿元，同比降69.2%；累计销售面积493万㎡，同比降66.3%。
★【房企融资】
①保利发展：发行25亿元中期票据，其中3年期20亿元，利率2.35%；5年期5亿元，利率2.8%。
②中海地产：拟发行30亿元绿色中期票据，期限5年，利率2.3%-3.3%。
③招商蛇口：拟发行36.4亿元公司债，期限3-5年，利率2.4%-3.9%。
④新希望地产：成功发行11.8亿元公司债券，期限2-4年，利率4.5-5.5%。债券发行成功意味着首批央地联动增信新模式正式落地。
⑤建业集团：获得建设银行、工商银行河南省分行共计250亿元综合授信。
