宏观信息
★【经济数据】2022年全国统计公报发布：
①GDP：全年121万亿元，比上年增长3.0%。其中，第一产业增加值8.8万亿元，比上年增长4.1%；第二产业增加值48.3万亿元，增长3.8%；第三产业增加值63.9万亿元，增长2.3%。
②人口：年末全国人口14.1亿人，比上年末减少85万人，自然增长率为-0.6‰。
③城镇化率：年末全国常住人口城镇化率为65.22%，比上年末提高0.5%。
行业动态
★【行业数据】
①房地产开发投资：2022 年为13.3万亿元，同比降 10%，其中住宅投资10.1万亿元，同比降9.5%。
②商品房销售面积：2022年末为13.6亿㎡，同比降24%，其中住宅销售面积11.5亿㎡，同比降27%。
③各类棚户区改造开工134万套，基本建成181万套；保障性租赁住房开工建设和筹集265万套（间）；新开工改造城镇老旧小区5.25万个，涉及居民876万户。
★【保障房】多地推进保障房工作：
①江苏：2023年新开工（筹集）保障性租赁住房15万套（间）、公共租赁住房600套；
②温州：2023年建设筹集保障性租赁住房2.6万套，公租房租赁补贴3万户以上。
★【深圳】可售人才房申购条件放宽：①未婚年龄限制门槛由35岁降至30岁；②放宽对共同申请人的户籍要求，主申请人为深户，非深户的孩子和配偶，在一定条件下可作为共同申请人。
★【天津】发布2023年首批住宅用地拟出让清单，共25宗涉宅地，占地面积130.3万㎡。其中，河西区1宗、河东区1宗、红桥区1宗、津南区1宗；东丽区6宗、西青区5宗、宝坻区2宗、武清区3宗、宁河区3宗、滨海新区2宗。
★【东莞】发布2023年首批住宅用地拟出让清单，共5宗涉宅地，占地面积15.0万㎡，其中南城街道1宗、松山湖1宗、厚街镇2宗、常平镇1宗。
★【河南驻马店】发布楼市新政：
①执行“认贷不认房”，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷款政策；
②推行住房公积金贷款“带押过户”。
★【湖南武冈】发布楼市新政：
①网签和缴税在房交会期间契税100%予以奖补；
②买房送户口，子女可就近入学；
③购房补贴：房交会期间，拆迁安置予以500元/㎡补贴；人才购房给予5-10万元补贴；
④房交会政策延期至2023年4月9日。
★【浙江义乌】发布楼市新政：加大金融支持、加大“房票”使用力度、调整人才房政策、优化土地出让政策等多个方面助力房地产市场发展。其中权益证可换“房票”、人才补助可抵首付、土地出让明确学区。
企业动态
★【业绩】据克而瑞发布1-2月房企业绩，行业TOP3: 保利发展635亿元，万科573亿元，碧桂园562亿元。
★【招商蛇口】拟转让退出与碧桂园合营公司如东博业房地产开发有限公司20%股权，挂牌转让底价7300.1万元。
★【越秀】商业板块更名为越秀商管，正式升级“一核两翼”资管战略。在管项目已达50逾个，整体运营管理面积超730万㎡，总资产超1090亿元。
