行业动态
★【两会】在围绕“促进房地产市场平稳健康发展”小组讨论中：
①上交所总经理提出，要拿出更大力度拯救企业，把政策聚焦到企业上，实行“重组一批、重整一批、出清一批”，为促进房地产市场健康发展营造良好环境。
②上海银保监局局长提出，通过修正资产负债表，保证房地产融资平稳有序，并实施差异化信贷政策，满足刚性需求和改善性需求等。
★【陕西】对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
★【宁波】2023 年首批供地拟挂牌 10宗，总用地面积共计39.24万㎡。其中，镇海区（3宗）、北仑区（1宗）、鄞州区（3宗）、奉化区（2宗）、高新区（1宗）。
★【深圳】发布2023年预算草案，全市安排住房保障支出247.6亿元（同比增长4.5%），推动建设筹集保障性租赁住房16万套/间（同比增长12.7%）。
★【华夏幸福】披露债务逾期、债务重组进展等事项：
①截止至2023年2月28日，累计未能如期偿还债务为321.01亿元(不含利息）。
②《债务重组计划》中2192亿元金融债务已签约实现债务重组的约为1723.40亿元。
③下属公司股权搭建的“幸福精选平台”股权抵偿金融债务已实施金额约为73.42亿元。
★【旭辉】公布境外债务重组初步条款，主要包括自愿选择转股、减少利息的现金支付、支付一定数额的前置款项等六项措施。
★【房企融资】
①绿城：拟发行不超过15亿元中票，期限不超过5年，融资将用于绿色项目建设。
②华发：发行10亿元中票，期限为3+2年期，发行利率4.53%。
③越秀：拟发行不超过20亿元公司债，其中，品种一期限5年，利率2.6%-3.6%；品种二期限7年，发行利率2.9%-3.9%。
★【房企业绩】
①世茂：2月销售金额为41亿元，销售面积27万㎡，同比分别下降43%、40%；1-2月累计销售金额86亿元，销售面积56万㎡，同比分别下降42%、38%。
②华发：2月销售金额为128亿元，销售面积55万㎡，同比分别上升292%、278%；1-2月累计销售金额250亿元，销售面积90万㎡，同比分别增长62%、131%。
