行业动态
★【南昌】3月1日至6月30日，在经开区内购买新建商品房可享购房补贴：①6月30日前缴清契税，可获补贴契税额50%；
②购买90㎡以下住宅，发放现金4000元/套，90㎡以上住宅，发放现金6000元/套；
③购买非住宅50㎡以上，发放现金5000元/套。
★【大连】公布数据显示，至2022年末大连存量住宅用地项目总计174个，未动工土地面积为381.1万㎡，已动工未竣工土地面积为403.2万㎡，合计面积约784.3万㎡。其中，未销售房屋的土地面积为197.7万㎡。
★【莆田】公积金政策松绑：①首次且首套贷款，首付由30%→20%；
②二次或二套贷款：首付由40%→30%；
③二孩及以上家庭，最高额度由60万元→70万元；
④连续3个月住房公积金个贷使用率（含贴息贷款）≤86%时，启动“商转公”业务；连续3个月住房公积金个贷使用率（含贴息贷款）≥90%时，暂停“商转公”业务。
★【集中供地】①天津：拟供应国有建设用地4628万㎡，与2022年计划供应量基本持平。其中，住宅用地580万㎡（保障性租赁住房用地10万㎡），占比约12%；商服用地183万㎡，占比约4%。
②合肥：2023年第一次集中土拍成交13宗用地，合计总成交约55.4万㎡，总成交金额88.5亿元。其中5块用地进入竞品质阶段，参与单块地竞品质房企数量均超10家，另外8宗已成交地块中，5宗地块底价成交。
③成都：青羊区、天府新区和龙泉驿区拟挂牌3宗宅地，总土地面积约6.8万㎡，总起价17.8亿元。
④北京：北京大兴、丰台拟挂牌出让2宗宅地，总土地面积约5.8万㎡，总建设控制规模约14.6万㎡，总起价56.3亿元。
企业动态
★【保利发展】发布2022年年报：
①销售金额4573亿元，升至行业第二，市场占有率3.4%，连续7年提升；
②核心38城销售贡献86%，同比提升8个百分点。珠三角、长三角销售贡献56%，同比提升3个百分点；
③拓展金额1613亿元，容积率面积1054万m²；业态结构优化，新增住宅货量占比93%；把握土地市场结构性机会，下半年拓展占比62%；
④营收2811亿元，归母净利润183亿元，毛利率22%。直接融资平均融资成本2.88%，综合融资成本3.92%，较21年末下降54个基点。
★【万科】发布2022年年报：
①合同销售金额4170亿元，新获取项目地价总额886.3亿元，总规划计容建面690.2万m²，权益计容规划建面403.7万m²，总项目资源11852.8万m²；
②营收5038.4亿元，归属于上市公司股东净利润226.2亿元，结算毛利20.4%。新增融资平均成本3.88%，存量综合融资成本4.06%。
★【碧桂园】
①披露2022年全年业绩：2022年实现总收入4303.7亿元，同比减少17.7%，毛利328.8亿元，年内净利润26.1亿元。地产业务22年累计销售约4173亿元；
②董事会主席杨惠妍表示，未来将从原先的偏重三四线布局，转向一二线和三四线“五五开”的布局。
③常务副总裁程光煜表示，目前在手土储9500亿元，当中约40%为一二线城市。强调公司拿地的预算依然是相对保守，常年保持在40%以内。
★【世联行】披露2022年全年业绩：
2022年收入39.8亿元，同比下降34.6%；受收入下降、计提资产减值损失以及非经常性损益项目投资收益减少等的影响，年内净利润亏损3.4亿元。
