行业动态
★【北京】发布楼市新政：
①首套房贷首付比30%→20%，二套城六区内50%→五环内35%、城六区外40%→五环外30%，新调整的首付比例同时适用于商贷及公积金贷款；
②首套商贷利率不再区分城六区内（4.05%）、外（3.95%），统一调整为LPR减45个基点（3.5%）；二套城六区内4.55%→五环内3.9%，城六区外4.5%→五环外3.7%；
③京籍二孩及以上多子女家庭，购买二套房的，在个人住房贷款中认定为首套房；
④居民家庭出售旧房购买新房的，中介机构优先推动旧房交易，旧房成功出售后，相关订金转为购买新房的首付款。若一定时期内未能出售，开发商则无条件退还订金。
★【南京】发布住宅品质提升新规：
①部分建筑不计容积率：住宅建筑突出屋面的设备用房、楼电梯间，其水平投影面积之和不超过屋面面积1/8的可以不计入容积率；
②架空层不计容：住宅建筑底层和位于裙房上部的住宅功能首层，可以布置层高不小于3.6米的架空层。架空层应只作为公共开敞空间使用，仅有柱、剪力墙及必要的楼梯间的住宅架空层可以整单元不计入容积率；
③电动车配套设施不计容：鼓励新建住宅小区设置独立电动自行车存放、充电场所，不计入容积率和建筑密度；
④住宅层高提高：住宅建筑的门厅可以适当提高层高，但层高不大于7.2米。套内建筑面积超过120㎡的住宅起居厅和餐厅可以适当提高层高；
⑤可设置挑空平台：在保证安全和居住品质的前提下，新建小区住宅项目每户可设置挑空平台，挑空平台为主体结构外挑的不得封闭的室外空间；
⑥规划可调整：已领取建设工程规划许可证，但尚未领取预销售许可的建筑，可于2024年12月31日前申请变更许可。
企业动态
★【保利发展】广州保航置业有限公司近日正式成立，注册资本为50亿人民币，由保利发展旗下广东保利城市发展有限公司、广州南航建设有限公司以及广东机场集团临空产业发展有限公司共同持股，旨在共同开发广州老机场区域。
