行业动态
★【广州】
1、拟出台配售型保障性住房管理办法：
①新建配售型保障性住房项目单套建筑面积原则上控制在90㎡以下，存量转化房源面积可适当放宽。面向高层次人才等特定群体供应的配售型保障性住房，单套建筑面积参照有关规定执行。
②配售型保障性住房户型以实用紧凑型的两居室、三居室成套住房为主。户型面积比例依具体项目区位、价格、需求设定。
2、花都区发布楼市新政：
①买房享花都“准户口”待遇。非本市户籍人员在我区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。
②大力推行“房票”安置。在我区行政区域内实施拆迁补偿时，增加房票补偿方式供拆迁人选择。房票票面金额除基础补偿金额和房屋征收奖励外，额外增加政策性奖励金额。房票持有人或其直系亲属可在特定时间、地域和范围内购置商品房，鼓励支持信誉好、实力强的国企等公司提供优质商品房源。
③推进落实以旧换新无忧购。鼓励商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”，并通过“焕新购”活动推进“订金无忧退”，对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。若以“房票”形式参与以旧换新活动的，鼓励房地产企业额外提供优惠补贴。
④打通网签、办证绿色通道。落实新建商品房带押网签。对因房企欠缴税费、房屋被抵押等问题无法办证的房地产项目，分类施策、集中攻坚，及时为购房者开辟“绿色通道”办理不动产权证书。
⑤鼓励现房销售、价保无忧。鼓励满足条件的房企进行现房销售，打消购房者后顾之忧。支持房企对新建商品房采取“价保无忧”措施，购房者购买新房后，若该楼盘在一定期限内出现降价，房企可提供差价补偿、家装补贴等优惠。
⑥全力保障居民购房安全。落实城市房地产融资协调机制，推动符合条件的房地产项目进入融资“白名单”，支持房企融资需求。防范房地产项目风险，严格落实预售资金监管制度，确保监管资金用于保障本项目如期竣工交付。
★【土地供应】
①上海：挂牌5宗涉宅用地，分别位于浦东、虹口、青浦等五区，总出让面积约11.56万㎡，总建面约25.55万㎡，起始总价97.7亿元，预计8月7日出让。
②北京：挂牌3宗预申请宅地，分别位于石景山区、延庆区、顺义区，总面积约22.07万㎡，总建面约29.16万㎡，起始总价88.09亿元。预申请受理时间为2024年8月5日至2024年9月3日。
★【土地成交】
①泉州：底价成交1宗涉宅用地，位于丰泽区，成交总建面约35.39万㎡，成交总价26.66亿元，成交楼面价7534元/㎡。
②温州：底价成交1宗涉宅用地，位于龙港市，成交总建面约10.81万㎡，成交总价37474万元，成交楼面价3466元/㎡。
企业动态
★【房企业绩】
①中海宏洋：1-7月销售金额约212.5亿元，同比分别下降24.8%；销售面积约187.1万㎡，同比下降20.0%。7月单月销售金额约22.3亿元，同比下降4.1%；销售面积21.5万㎡，同比上升10.6%。
②绿地香港：1-7月销售金额约48.4亿元，同比下降50.4%；销售面积约48.5万㎡，同比下降41.6%。
