行业动态
★【住建部】2024年，全国计划建设筹集保障性住房170.4万套（间）。截至6月底，全国已建设筹集保障性住房112.8万套（间），占年度计划的66.2%，完成投资1183亿元。
★【湖北恩施】发布购房新政：
①降低个人住房商业银行贷款最低首付比例，首套住房最低首付比例由20%调整为15%，二套住房最低首付比例从30%调整为25%。
②加大公积金支持力度。全面放开异地贷款支持区域，支持恩施州外住房公积金缴存职工在恩施州内购房申请住房公积金异地贷款。
③支持住房“以旧换新”，各县市对个人出售二手住房以及对个人购买新房可给予补助。对出售自有住房后1年内在市场重新购买住房的，对其出售住房已缴纳的个人所得税予以退税。
★【江西】
①赣江新区：推出28条房地产政策，包括购房补贴和价格管控措施。自即日起至2025年6月30日，购买新建商品住房且在2026年6月30日前缴清契税的购房者将获得合同金额2%的补贴。同时，加强“工抵房”价格管控，要求网签备案价格与小区平均价格相匹配，以维护市场公平。此外，住建部门将监测商品房价格并与法院合作确定“法拍房”起拍价，旨在促进房地产市场稳定发展。
②九江：计划本月通过发放千张市中心城区购房优惠券活动，促进购房消费，激发市场活力。发放对象为在中心城区购买参与活动项目楼盘新建商品住房并完成网签的个人；优惠金额为所购总房款的10%，优惠金额由政府和房地产开发企业各承担5%。
★【土地成交】
①上海：出让5宗住宅用地，总揽金109.5亿元，分别位于徐汇、浦东、虹口、青浦、奉贤新城五个区域，成交总建面约25.6万㎡。2宗溢价成交，3宗底价成交，其中徐汇区地块成交总价达48亿元，楼面价13.1万/㎡，溢价率触及最高限制，达到30%，打破了2016年融信中国在上海拍出的国内最贵地王纪录。
②温州：出让2宗涉宅用地，其中1宗位于瑞安市，成交总建面约1.5万㎡，成交总价约1.9亿元，成交楼面价12388元/㎡，溢价率2.8%；另1宗位于鹿城区，成交总建面约1.5万㎡，成交总价约2.0亿元，成交楼面价13386元/㎡，溢价率11.8%。
企业动态
★【保利发展】
①业绩：1-7月销售金额1986.5亿元，同比减少25.8%；销售面积1099.2万㎡，同比减少29.6%；7月单月销售金额253.2亿元，同比减少18.3%；销售面积145.0万㎡，同比减少18.9%。
②拿地：底价4.29亿元摘得上海青浦区1宗宅地，容积率2.0，总建面约2.8万㎡，楼面价15300元/㎡。
★【绿城】以总价约60.1亿元竞得上海2宗住宅用地，其中，徐汇区地块总建面约3.7万㎡，容积率2.2，成交总价48.1亿元，成交楼面价13.1万元/㎡，溢价率30%；虹口区地块总面积约1万㎡，容积率2.25-2.5，成交总价12亿元，成交楼面地价48447元/㎡，溢价率约6.5%。
