行业动态
★【住建部】在国新办举行的新闻发布会上表示：
①构建房地产发展新模式。
一是在理念上，深刻领会“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，建设适应人民群众新期待的好房子；
二是在体系上，以政府为主满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求；
三是在制度上，改革完善房地产开发、交易和使用制度，为房地产转型发展夯实制度基础；
四是在要素配置上，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制。
②打好保交房攻坚战。
一是全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房，作为保交房攻坚战的目标任务；
二是在资金支持上，目前商业银行已经按照审批程序通过了融资“白名单”项目5300多个，审批贷款金额近1.4万亿元，有力支持了项目建设交付；
三是住房城乡建设部指导各地实行“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”处置模式。这个模式在郑州首先试点探索，将向全国推广。
★【长沙】
①调整住房贷款政策。明确居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，办理商业性个人住房贷款；在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。
②发布2024年拟出让住宅用地第三次清单，共计45宗地块，其中芙蓉区4宗、开福区8宗、天心区4宗、雨花区11宗、长沙县1宗、望城区4宗，湘江新区13宗。该批次地块拟于11月19日前挂牌出让。
★【武汉】全面优化灵活就业人员公积金使用政策。灵活就业人员在购买首套或第二套住房时，或者将个人住房商业贷款转为公积金贷款时，将获得政策支持。此外，贷款倍数由10倍提高至20倍，并更新了缴存系数。
★【厦门】市房协和中介协会联合组织厦门市商品住房“以旧换新”活动，活动时间暂定一年，以支持厦门市居民刚性和多样性改善性住房需求。
★【兰州】征集已建成的存量商品房作为保障性住房房源，该征集活动将持续至2024年9月30日，收购主体为兰州更新城市建设发展集团有限公司。
★【广州】8月23日4宗涉宅地出让，其中2宗地块底价成交，1宗低溢价成交，1宗流拍，共揽金40.69亿元。其中：
①增城区荔湖街新城大道东侧地块，计容建面约14.39万㎡，容积率1.02，成交总价约13.1亿元，成交楼面价9120元/㎡，由增城城投以底价摘得。该地块是广州近几年来首宗容积率最接近1的地块。
②白云区大朗客整所上盖地块，总建面约34.36万㎡，成交总价约18.1亿元，成交楼面价5267元/㎡，由中铁建工+中铁诺德地产+广州铁路地产联合体以底价摘得。
③南沙区安置房地块，成交总价约9.46亿元，成交楼面价5564元/㎡，由中建国际溢价0.53%竞得。
企业动态
★【龙湖集团】发布2024年中期业绩：
①上半年实现营收468.6亿元，股东应占溢利58.7亿元；毛利率为20.6%；核心税后利润率为11.7%，核心权益后利润率为10.1%。
②上半年开发业务板块营收为337.6亿元，占比72%；地产开发合同销售511.2亿元，销售回款率超过100%，销售总建面365.5万㎡。截至2024年6月30日，已售出但未结算的合同销售额为1739亿元，面积约为1239万㎡。
③投资拿地方面，上半年在北京、上海、杭州、成都、苏州、西安、佛山等地获得7幅土地，新增土储总建筑面积为60万㎡，权益面积为35万㎡。截至2024年6月30日，土地储备合计达4141万㎡，权益面积为2959万㎡。
