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杭州鑫略2020祥生桃花源策略故事线提报.pdf

祥生·群贤府 崇贤新城沾桥D-1地块丨营销故事线沟通案 ·形势快照· ·快照一·看板块 非中心,非豪地,低起点 处于主城区“编外”板块,刚需聚集地,地缘客户比重大;区域利好滞后,前景兑现不足,难以激起购房者聚众效应;竞品整体档次有限,未建立产品标杆,缺少高端客群身影。 ·快照二·看项目 产品强,地价高,难度大 楼面地价高于现有竞品一倍以上,缺乏价格竞争力,操盘难度大;产品具有稀缺性和市场竞争力,或…

祥生·悦江南营销策划报告 湖州自第二季度末开始加快推地速度,加大土地的供应量,并以宅地为主。2017年前三季度,湖州市中心城区共出让建设性用地74宗,出让面积303.73万方,可建面积超过600万方,其中住宅用地出让54宗,共出让面积271.38万方,占比89.35%。湖州楼市未来的潜在供应量将会明显上涨,多盘集中于明年上市。区域板块内,土地出让溢价尚在合理范围内,区域热度暂未完全发酵。湖东西区楼…