东北证券-房地产-租赁市场专题(一)-房租上涨的逻辑与长租公寓市场现状-181127【pdf】

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证券研究报告 / 行业深度报告
租赁市场专题(一):房租上涨的逻辑与长租公寓市场现状
报告摘要:
[一Table_线城市Summary] 租金同比上涨较快,但与人均可支配收入涨幅匹配。以 10
月租金数据来看,北上广深平均租金较去年同期上升 19.04%、
19.21%。17.67%、25.32%,主要由于 2017 年出现租金下降,导致基
数过低;与 2016 年同期租金相比,分别上升 27%、18%、16%、22%,
与同期人均可支配收入增幅基本一致。
长租公寓其市场渗透率、溢价