保利商铺返租经营探讨【pdf】

曹将诚品
P O L Y 2 0 1 6
商铺返租经营探讨
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目 录
C O N T E N T S
曹将诚品
曹将诚品4
一、商铺市场发展趋势
当“一铺养三代”已成往事:2005年到2011年全国销售商业地产平均面积为6.7亿平方米,而
到2016年全国可售商业地产面积达到12.6亿平米,而年均去化面积只从6500万平方米增长到8000万平
方米,平均去化周期已经达到14.8年。供求关系的失衡使商铺库存危机愈演愈烈
• 四大一线城市除北京以外,深圳、上海、广州近10年来商铺
库存量均持续走高,供求比分别达到2.82、1.33和1.36,二
、三线城市商铺积