房地产行业后规模发展之路与融资破局【pdf】

房地产行业后规模发展之路与融资破局
吴 建 斌
2019.11.08
从1987年深圳第
一声土地拍卖的
锣声敲响,土地
成了黄金,商品
房的出现,也就
30年;
相比较其他国家、
地区,如香港,
中国房地产市场
还在青春期。
从1978年9月算
起,小平指出:
“解决住房问题,
能不能路子宽
些……”,也就
40年
中国房地产历史
中国城镇化率50%
 中国户籍人口城镇化率为43%
 假设每年转化一个百分点,至少还有10年发展期;若达到70%,有2亿人进城。
94%
69%
75%
80%
43%
82% 83% 82%