房子是租来的，但生活不是-长租公寓研究报告【pdf】

2018年4月
36氪研究院
房子是租来的,但生活不是
36Kr-长租公寓研究报告
查楠
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报告摘要
• 一般来说,长租公寓指的是租期为一年,按月为单位支付房租,规范化标
准化地对房源进行系统装修和家具家电配置的房屋租赁方式。
• 相较于短租民宿解决的是旅居需求,长租面临的是生活场景,市场容量更
大,根据研究判断,长租公寓市场的总体市场规模大致在万亿元人民币。
• 目前长租公寓行业的经营模式从资本运作层面主要可划分为重资产和轻资
产两类;从空间分布上可分为集中式和分散式。集中式大多以整栋楼为基
本单位,分散式则以房间为基本单位,分散于城市不同区域。
• 长租公寓成