2019中原_深圳_招商中环禧寓_营销策略.pptx
本案可售产品为2B栋公寓4-13层（1-3层为商业，14层为避难层），共60套82-128㎡2-3房商务公寓产品。 据不完全统计,2018年深圳商办物业待售供应体量超200万平,供应套数达16441套;其中,关内供应超过70万平,供应套数达7943套。
区域内单价区间：6-6.8万/㎡，区域内多项目入市节点接近，竞争压力大。区域内外公寓产品启动高佣转介，加快出货速度，且部分项目增加产品附加值助力销售。
通过市场比较法，参考区域内外公寓竞品价格及周边二手房价格，且借鉴1栋公寓6.8万/㎡的均价，结合2栋B座自身产品与1栋产品的差异较小的因素，初步得出2B栋公寓的价格约为7.4万元/㎡。
