测算系列课 精进PLUS（6）三税（土增、所得、增值）预缴与清算【pdf】

投资测算模型三税专题PLUS
——土增税、增值税、所得税的预缴、清算和退补
目录
C O N T E N T
1 投资测算中关于税费的预缴
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投资测算中关于税费的清算
投资测算中关于税费的退补
4 实操案例税费的计算演示
投资测算中关于税费的预缴
01
投资测算中关于税费的预缴
NO1、预缴是什么?
税费的预缴是指在实际清算前按照一定的规则缴纳税费的行为,也是保证税局税款及时均衡入库的一种制度安排。
在投资测算阶段,尤其是动态投资测算时,需要将预缴的税款体现在现金流量中。
NO2、为什么要预缴?
1 除特殊政策要求外,房地产都是预售制,因此税费也是相应预