测算系列课 精进PLUS（7）沉没成本与保本售价【pdf】

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C O N T E N T
1 同一利润率下的不同定价方案引发的思考
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可冲抵成本与沉没成本
各业态的全口径成本与保本售价
同一利润率下的不同定价方案引发的思考
01
指标背景
性质 具体业态 建筑面积(m2) 工程建面单方(元/m2)
住宅 高层 20000 3600
商办 底商 10000 3100
公建配套 物业配套 5000 3000
地下建筑
非人防可售车位 6000(188个) 4100
人防车位(不可售) 2000(57个) 4600
楼座地下 1800 4100
假设指标
定价模式一:
假设工程成本不变,同一个项目两种不同的定